天气寒冷,房东却不开公寓里的暖气?

Ingrédients

  • 一封要求信
  • 一把椅子
  • 一支笔
  • 一张纸
  • 一个温度计
  • 一个朋友/证人
  • 一顶帽子(可有可无)

没想到,蒙特利尔真的像传说中的那么冷!蒙特利尔是一座古老的城市,这里的房屋建筑也相对古老,再加上漫长的寒冷季节,暖气供应变成了公寓租客经常要面对的重要问题。如果租约有明确规定,房东有法律义务确保住房内按照不同季节保持在适当的温度。您所租的公寓内必须一直保持舒适的温度;在冬天,舒适的温度一般在21摄氏度(70华氏度)或21摄氏度左右。

步骤:

1.首先请仔细查阅租约,确保房东有义务提供暖气。此类条款可在《义务》一栏里找到。一般在房东责任的小框中有打勾。

2. 通过挂号信的方式寄一封要求信告知房东暖气不足的情况,附加一份租房仲裁委员会印制的关于暖气供应的信息传单 (Heating Problems)。

3. 您需要取得有力证据证明您的公寓供暖不足!在您公寓的每一个房间中央放一把椅子,再将一个温度计放在椅子上。记录每间房的温度。标示日期,时间和连续几天的户外以及室内的温度。这个气温记录表会帮助您掌握记录公寓内的温度,并在必要的时候作为证据。

4. 您可以邀请朋友来做证人。

5. 您的温度记录表可以被用来与房东交涉,也可以在租房仲裁委员会的听证会上作为证据。

常见问题:

如果租约里包含的一项条款里指定了房东开始供暖的一个特定日期,我该怎么办?

考虑到每年每季的天气都不尽相同,魁北克房屋委员会,社区和省级政府都没有明确规定开始供暖的法定日期。但是,无论什么季节,屋内的气温必须一直保持在21摄氏度。

如果在我寄给房东气温记录表之后,他(她)仍然拒绝打开暖气,我该怎么办呢?

您可以在魁北克房屋委员会立案。确保以书面的形式留下与房东交涉过程中的所有细节。您要寄给房东一封要求信。因为整个过程可能会很长,所以要充分做好过冬的准备!

万一我的加热器坏了,怎么办?

加热器的维修是房东的责任。您需要做的,是以挂号信的形式寄给房东一封要求信,在信中说明加热器的情况并且要求房东尽早派人来维修。此类的维修是属于紧急和必须的,特别在冬天,因此你可以立即请专门的维修人员维修加热器,所付的费用将从房租中减去。请查阅魁北克房屋委员会的《紧急和必须的维修政策》(Urgent and Necessary Repairs)。