永久转让您的租约

Ingrédients

  • 永久转让租约的通知
  • 永久租约转让协议
  • 房东
  • 您找的新租客

您打算在您租约到期之前离开您的公寓吗?不要急着搬家,我的朋友。如果您已经签了一份租约但您想要在租约到期之前永久离开您的住址,您可能想把您的租约转给一位新的租客。和大众意见相反,一个租客不能只通知一下房东就搬走。租约合同是非常难取消的。取消一份租约要求租客和房东都同意。一般来说房东只有在您支付罚款的条件下才会同意取消租约。另外,即使房东没有履行租约里规定好的义务,这并不表明租客有充分理由搬家。如果您想获得更多有关于怎样和房东处理关于公寓的问题,请看怎样写一封有法律效力的要求信。

如果您打算搬出去,而且您的公寓保养得较好,您可以决定转让您的租约。转让您的租约的意思是把您所有的责任转让给一个新的租客。那位新的租客会继承您的租约。成功地转让租约意味着您象征性地把您的名字从租约上去除,由新租客的名字替代。请看以下步骤:

步骤:

  1. 在网上公布一个关于您公寓的广告,说明您想永久转让您的租约。在您的广告中包含一份详细介绍以及一些图片!
  2. 让感兴趣的申请者来访问您的公寓。选择一个负有责任心的新租客非常重要。您要确保他或她会按时付租金。为了对您的转租申请更有利,您可以让您的候选人去做一下信用记录检查。信用记录检查能使房东更加相信这位新的租客能履行租约赋予的义务。
  3. 完成永久转让租约的通知,然后把它和已完成的信用记录调查一起通过挂号信寄给房东。房东有15天的时间来回应。按理来说,他如果要拒绝您转让租约,必须有“合理的理由”,即您推荐的新租客不能按时付房租的证据。如果在15天之内房东没有把正式回复寄回,永久租约转让即被自动默认并批准。
  4. 您要和您的新租客签一份永久租约转让协议。这将包括涉及租约转让的细节,对于细节的确认和条件。
  5. 如果永久租约转让进行得顺利, 把您原始租约的一封复印件提供给新的租客,然后您就可以搬走了。

常见问题:

如果我的房东拒绝我推荐的申请者怎么办?

就像我们说的那样,房东只能因为合理的理由才能拒绝您的转让租约的申请。所谓合理的理由,一般来说,就是您推荐的新租客不能按时支付租金或者有不好的记录。如果您觉得房东拒绝您的永久转租申请是不公平的,您可以选择在租房仲裁委员会进行追诉。