短期转租(做二房东)

Ingrédients

  • 1份正式的魁北克租约
  • 1 份短期转租的通知
  • 找短期租客的一点时间

您对您的公寓感到满意,您也没有马上想搬离的计划。但是,如果您会夏天回家,参加一个交流,付责任的是您。下面是短期转租(做二房东)的步骤:或长时间离开公寓,您可以选择短期转租您的住处。找到一个短期租客意味着找到一个可以替代您并且暂时住在您公寓里的人,而且他或她要能支付您不在期间的房租。但您要记住,您要最终对支付租金和公寓状况负责。

步骤:

  1. 在网上贴一份出租您公寓的广告,在广告中告知您的公寓可以在一段短时间内被租出去。在广告中包含关于您公寓的详细介绍,并加入一些照片!
  2. 让感兴趣的申请者访问您的公寓。选择一个负责任的可以支付房租的短期租客是非常重要的。最终长期对公寓负责的是您,所以在选择租客时要用您最好的判断力。
  3. 填写一份短期出租协议。这份租约的文本用的是租房仲裁委员会编写的魁北克官方租约。您只需要在这份官方租约上把“租客”和“房东”的字划掉,分别由“短期租客”和“二房东”代替。在房东同意您暂时转租的情况下,这份合同是被租房委员会所认可的。
  4. 短期转租的通知发给房东。就像一份转租协议一样, 房东有15天时间来回应。如果他或她不在这段时间内回应, 意味着短期转租被自动批准。严格说来, 没有一个有效的理由, 房东不能拒绝您的短期转租的申请。
  5. 你们要商议好一个付款方法,使租金能在您不在的时候及时付清。也许您想要短期租客把房租钱传给您,或者给一个您信任的室友以确保付清房租。

 

如果我的短期租客在我离开期间不付租金了怎么办?

如果您的短期租客停止付租金,您还是要对房东负责,把欠房东的钱付清。如果您和您的短期租客地签了正式地协议,您可以在租房委员会那里寻求法律诉讼。如果您签的不是正式协议,您可以在小额法庭对短期租客进行诉讼。

如果我的短期租客在我离开期间不付租金了怎么办?

如果您的短期租客停止付租金,您还是要对房东负责,把欠房东的钱付清。如果您和您的短期租客地签了正式地协议,您可以在租房委员会那里寻求法律诉讼。如果您签的不是正式协议,您可以在小额法庭对短期租客进行诉讼。

我想暂时转租(做二房东), 但我是一个共同合租人,怎么办?

如果您暂时离开您的公寓,但您的室友(也是一个共同合租人)继续留在公寓里,那么在您找短期租客的过程中考虑您的室友也是非常重要的。这一过程应本着“诚信”的态度来完成,因为这些人将在您离开的过程中分享住宅。

我的房东能拒绝我短期转租的理由是什么?

你的房东只能在以下情况拒绝短期转租: 准申请人不能够履行其财政义务或者破坏或摧毁以前的公寓。而他们未能满足以前的财政义务现在只能通过信用检查来证明。房东不能因为你没有支付非法转租费拒绝你转租, 或因为他们不喜欢短期租客。