合租租客不支付房租

Ingrédients

  • 一次真诚,清晰的谈话
  • 你的房东
  • 一封通知信

如果你签订一个 合租租约 , 而你的室友没有按时支付房租,这个情况就变的比较复杂了。因为你们有责任彼此共同承担支付全额房租。你不想承担你的室友那部分的房租,那么你就要根据以下的步骤来处理这个情况。

 

步骤:

  1. 与你的室友进行一次真诚的谈话。不要愤怒要冷静地处理问题,试着理解这个室友不支付房租的原因。尽可能不用法律程序来解决问题。如果你的室友不再继续支付房租,你可以建议他/她转让租约,以便他/她找另外一个能支付的起地的住处。
  2. 如果问题不能通过谈话解决,他仍然拒绝支付房租,你可以寄给他一封要求信,并明确指出房租最后支付日期。在这个期间,他应该联系房东说明他的情况。因为房东会询问房租没有按时支付的原因,甚至于他会到租房仲裁委员会投诉你们。所以要商量好,具体以什么形式和什么时间支付房租。
  3. 在你发出要求信后,如果你的室友始终不支付他应该承担的那部分房租。你可以去 租房仲裁委员会 投诉他并开一个档案。同时房东可以用一种强制措施,把租客们以不交房租为名告上法庭。如果事情走到了这一步,你可以带上你的房租 收据 和你写给室友的要求信作为证据到法庭上维护你的权利。这至少可以说明你已经遵守了租约上注明的义务。

 

常见问题:

我应该借钱给我的室友吗?

有一些人选择借钱给室友,这取决于你自己的选择。如果你们签订了一个合住协议,你们就共同选择了分担房租的责任,你没有义务借钱给室友支付房租。

如果我的室友拒绝支付房租,我可能被驱逐吗?

在房租全额没有支付的情况下,驱逐才可能发生。驱逐通常需要数月才能完成,另外,租客要支付租约期限内的所有房租,这是为什么保存租金收据和寄给室友要求信才显得如此重要的原因。这样你至少可以维护自己的权利,不用承担租约中剩下的部分租金。

如果房东不愿意听我的解释,该怎么办?

保存好你的租金收据,是非常重要的。即使你的房东拒绝听你的解释,你还可以在租房仲裁委员会召开听证会当天,当着法官面前出示你的收据和要求信作为重要证据。