房东索要非法押金

Ingrédients

  • 租赁协议或者租约
  • 租客的权利与义务须知
  • 收据

你需要仔细阅读房屋的租住协议租约房东需要告诉你或者写在协议里面,你可能会被要求支付第一个月的房租,最后一个月的房租以及押金。另外,还要收取进入洗衣房钥匙的费用。如果你确实喜欢这个房屋,你也理解房东想保护他们的财产。但是这些要求是合法的吗?不!

魁北克民法规定,房东要求第一个月的房租或者月房租的部分金额作为定金,这笔钱将会在你签订租约之后和搬入住所之前被兑现。

 步骤:

  1. 在你签订租约之前,仔细阅读整个租约,包括法律上的附加条款或者适用于公寓的一些规定规则,之后,你才可以签约。
  2. 在你的月房租之外,把房东要求你支付的费用建立一个费用清单,这些非法要求租客支付的额外费用通常称为最后一个月的房租,或者称为安全意外保证金以便确定你会在租约有效期内一直租住这个房子,并且这个”安全意外“保证金在房屋发生任何意外的情况下,比如钥匙复制费用,洗衣房服务费用,厨房电器费用,泳池费用,你会承担这些费用,并且被列入在你的租约里面了。
  3. 另外一个常有的非法费用,租客被要求支付转租费和分租费,这个作为手续费的费用不可以高出信用调查的额度20-30加币。请参考转让你的租约短租你的房子, 学习在你的租约里什么是合法的和什么是不合法的。
  4. 通知你的房东,你不会支付任何非法的费用和押金,即使签署任何违反魁北克官方租约或者魁北克民法的条款,比如支付额外费用,在你的租约中也不会生效。如果因为某种原因你决定支付押金,请务必保存好你支付给房东的任何金额的收据。

需要更多信息:

请参照租房仲裁委员会的”支付房租“文件。

常见问题:

在我的租约里我签署了所有条款,要求我支付这些非法押金,我该怎么办?

即使你的签订的文件中放弃你的权利或者同意支付这些非法费用,这些都是无效的。

我已经支付了这些押金,我可以把我的钱要回来吗?

如果你有一个收取押金的收据,你可以通知房东把押金还给你或者自动做为下个月的房租。你可以寄给他们一封要求信,表明你已经知道你支付了非法押金,你希望把这押金作为下一个月的房租,当然,你必须要提供收取押金的收据。