您签署的到底是什么类型的租约？

租约对于一个租客来说，是他或她最为重要的工具。这份具有法律约束力的租客与房东之间的合同意味着您被魁北克租房仲裁委员会的租房法律所保护。您可以在不同的情况下签署一份租房的书面合同：

找出您属于以下哪一种情况：

  • 您是否会和房子的拥有者（房东）或他（她）的代理人（例如物业管理公司等）有一份书面合同（租约）？如果是的话，这意味着您在法律上是一位租客，您被租房仲裁委员会所保护。
  • 如果您有室友而且他们的名字也会被写在租约上，那么你们就是联合租客。这意味着您和您的室友们共同被和房东签署的那份法律合同所约束。除了租约之外，您最好还和您的室友们签署一份合租协议。
  • F也许您和您的室友将会有一份书面协议，而在此之前您的那位室友已经和房东有了一份书面租约，而您和房东并没有直接来往。这意味着您是一位借租房客。在这种情况下，您不受到租房仲裁委员会的保护，除非在一个公寓中住着三位或以上的借租租客。人多力量大！
  • 最后，您也许是和拥有住房的人（房东）住在一起。在这种情况下，您就是一个寄宿租客。如果您和房东有分开来的卫生间和进出口，那么您就受到租房仲裁委员会的法律保护。

“受到法律保护”对我来说意味着什么？

概括来说，如果您受到租房仲裁委员会的法律保护，您就有作为租客的权利。这听起来可能没有那么令人兴奋，但想象一下，如果在您租住的公寓内，东西坏了，或者有床虱入侵，或者您的邻居们每晚播放声音非常响的音乐。这些所有的烦恼房东都有责任来解决，因为他们需要确保您能“平静地安享住房”。

这也意味着如果有什么事项在租约中承诺会办到，但实际上没有办到。您可以给房东寄一封正式的要求信，要求他们依法并承担责任解决这些问题。

请记住： 您不可能通过签字而放弃自己的权利! 不管您有没有租约，您都受到魁北克民法典的保护。依照魁北克民法典，您不可能通过签字而放弃自己的权利。因此，如果在您已经签字的租约中有一条非法条款，它将没有任何效力！举例来说：在您的租约上规定如果您要把公寓暂时转租做二房东的话，会有200加元的手续费。但依照租房仲裁委员会的条例，暂时转租公寓而收取手续费是违法的。而暂时转租公寓做二房东是您作为租客的一项权利。因此，即使您已经签署了带着这项非法条款的租约，这项条款仍然没有任何效力。