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1. 首要任务：检查公寓！

一旦您签了租约并搬进了您的新公寓，在把您的物品拿出来整理前一定要彻底检查一下公寓。拍一些照片以备今后需要说明您搬进来之前公寓的维护情况。当房东认为您给公寓造成了损害，而很明显在搬进来前公寓就有问题的情况下，这些照片会非常有用。即使已经签署了租约，租房仲裁委员会还是给租客10天的宽限时间。在这10天里，您可以把在签署租约之前并不知晓的严重问题报告给房东。

2. 租客保险？

作为一个租客，您或许想购买租客保险来应对有可能发生的损害。尽管房东对公寓使用方面正常的折旧和损坏负责，他们对于由租客的疏忽而造成的损害是不负责任的。到底是公寓正常使用中的折旧和损坏还是因为租客的疏忽而造成损失，有时候很难定夺。这样一来，租客就容易成为弱势的一方，可能会被要求支付高额的维修费用。租客保险的原理和其他类型保险的原理一样。您付给保险公司一份月费，如果发生意外的话，保险公司会支付给您理赔金。租客保险和屋主保险不一样。后者会保一些房屋的连带装置，例如棚子或车库。这两种类型的保险都包含额外生活费用险，责任险和个人物品险。这意味着当您的公寓发生意外后，如果您有租客保险，那么在您离开公寓“避难”的这一段时间里，保险公司可能会支付给您一些生活费用。

如果您决定购买租客保险的话，请务必把您所有要保的物品拍照记录。因为如果发生火灾，漏水或其他意外，您要用这些照片作为让保险公司赔付的证明。

费用

租客保险的费用取决于几个因素，例如您住在哪里，您的公寓楼是什么时候以及怎样建造的，还有您找的是哪家租客保险公司。另外，您拥有的物品的价值越高，您的保险费用也就越贵。这是因为一旦保险公司要赔付的话，赔付金额也高。租客保险有很多种级别，您可以选择一个最适合您的级别。最后要提醒您的是，您可以通过很多不同的机构购买家庭保险：私人的保险公司，银行或信用合作社。

更多关于租客保险的信息请参考：加拿大保险局

作为一个新租客，您需要知道在魁北克省搬离您的公寓和其他省份在法律上有很大的不同。

也许魁北克的法律与其他省份的住房法律相比最重要的区别就是魁北克的租约会自动续约。这意味着，如果您已经签订了租约，而且您遵守租约上的条件，那么只要您想一直住下去，您在法律上有这个权利。然后，需要注意的是，除非您在租约结束前几个月通知您的房东不续约，否则法律规定您不得不继续住下去并且年复一年地支付房租。

顺利的搬家需要提前并有组织性的规划，所以不要把事情拖到最后一分钟，不然您有可能会在将来遇到法律纠纷。下面我们来介绍一下您的一些选择。

1. 不续租约

在租约上签署名字的租客
大多数的租客都必须签署一份正式的魁北克租约，这份租约建立了您和房东的法律关系。如果您打算在租约到期时搬离公寓，您必须记得要及时通知您的房东。

• 12个月的租约：要提前3至6个月通知房东。
• 少于12个月的租约或者是不定期的租约 : 要提前1至2个月通知房东。

请注意！正式通知房东如果只是口头通知说您要搬离是远远不够的。您必须要么把您的要求信通过挂号信邮寄给房东，要么把通知亲手交给房东并让他在您的副本上签字以及写下日期才算数。

还请注意，您可能会在租约结束之前从房东那里收到一份涨租金的通知。房东可以每年一次增加租金。如果您打算要搬离您现在的公寓，您必须在收到信的一个月内回复房东增加租金的要求

没有租约的借租租客和寄宿租客
没有租约的借租租客和寄宿租客在通知房东方面并不受到租房仲裁委员会条例的制约。一般来说，如果借租租客和寄宿租客打算搬离，他们只需要提前一个月通知有租约的人（租客）或房东。

2. 短期转租

如果租客想要暂时离开他们的公寓，可以选择短期转租（做二房东）。有一个常见的误解是，如果租客想要在租约到期之前离开公寓，他们只要把公寓给暂时转租掉就行了。但实际上，就像我们先前所说的，在魁北克，租约年复一年地自动续约。所以您必须记住，在您的租约到期或您把公寓永久转租给他人之前，您对于付租金还是负有最终责任的。

如果您需要更多的信息，请参考短期转租您的公寓。

3. 永久转让租约

如果租客想要在租约结束之前搬离他们的公寓,可以想办法把租约转让给一位新租客。要成功转让租约，您要找到一位有能力支付租金的租客，并且争取您的房东同意您把租约转给新租客。如果永久转让租约成功, 原来的租客就不用再为付租金或其他租约规定的责任而负责。

如果您需要更多的信息，请参考永久转让您的租约。

4. 取消租约

虽然在租约结束之前取消它是非常困难的，但在几种具体的情况下还是可行的。

如果您需要更多的信息，请参考取消您的租约。