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您对您的公寓感到满意，您也没有马上想搬离的计划。但是，如果您会夏天回家，参加一个交流，付责任的是您。下面是短期转租（做二房东）的步骤：或长时间离开公寓，您可以选择短期转租您的住处。找到一个短期租客意味着找到一个可以替代您并且暂时住在您公寓里的人，而且他或她要能支付您不在期间的房租。但您要记住，您要最终对支付租金和公寓状况负责。

步骤：

1. 在网上贴一份出租您公寓的广告，在广告中告知您的公寓可以在一段短时间内被租出去。在广告中包含关于您公寓的详细介绍，并加入一些照片！
2. 让感兴趣的申请者访问您的公寓。选择一个负责任的可以支付房租的短期租客是非常重要的。最终长期对公寓负责的是您，所以在选择租客时要用您最好的判断力。
3. 填写一份短期出租协议。这份租约的文本用的是租房仲裁委员会编写的魁北克官方租约。您只需要在这份官方租约上把“租客”和“房东”的字划掉，分别由“短期租客”和“二房东”代替。在房东同意您暂时转租的情况下，这份合同是被租房委员会所认可的。
4. 把短期转租的通知发给房东。就像一份转租协议一样, 房东有15天时间来回应。如果他或她不在这段时间内回应, 意味着短期转租被自动批准。严格说来, 没有一个有效的理由, 房东不能拒绝您的短期转租的申请。
5. 你们要商议好一个付款方法，使租金能在您不在的时候及时付清。也许您想要短期租客把房租钱传给您，或者给一个您信任的室友以确保付清房租。

没想到，蒙特利尔真的像传说中的那么冷！蒙特利尔是一座古老的城市，这里的房屋建筑也相对古老，再加上漫长的寒冷季节，暖气供应变成了公寓租客经常要面对的重要问题。如果租约有明确规定，房东有法律义务确保住房内按照不同季节保持在适当的温度。您所租的公寓内必须一直保持舒适的温度；在冬天，舒适的温度一般在21摄氏度（70华氏度）或21摄氏度左右。

步骤：

1．首先请仔细查阅租约，确保房东有义务提供暖气。此类条款可在《义务》一栏里找到。一般在房东责任的小框中有打勾。

2． 通过挂号信的方式寄一封要求信告知房东暖气不足的情况，附加一份租房仲裁委员会印制的关于暖气供应的信息传单 （Heating Problems）。

3． 您需要取得有力证据证明您的公寓供暖不足！在您公寓的每一个房间中央放一把椅子，再将一个温度计放在椅子上。记录每间房的温度。标示日期，时间和连续几天的户外以及室内的温度。这个气温记录表会帮助您掌握记录公寓内的温度，并在必要的时候作为证据。

4． 您可以邀请朋友来做证人。

5． 您的温度记录表可以被用来与房东交涉，也可以在租房仲裁委员会的听证会上作为证据。

常见问题：

你收到了一份房东寄给你的关于来年涨房租和修改租约的通知，你现在该怎么办呢？首先房东不能在租约期限结束前涨房租。如果房东想在更新租约的时候涨房租，房东必须提前一定时间给出通知。 拒绝涨房租是租客的权利，但是必须在收到通知时一个月内给出书面回复。如果没有及时回复，这代表你默认了涨房租。

步骤：

1. 确定房东在规定的时间里寄出了通知。如果没有在规定的时间里寄出，通知无效。

2.任选以下三个选项中的一项，书面回复房东关于涨房租的通知：

– 同意涨房租以及修改租约，并更新租约

– 拒绝涨房租，并在租约结束之日搬离所租公寓

– 拒绝涨房租以及修改租约，并更新租约

3. 必须在接到涨房租通知的一个月之内寄给房东你的答复，最好通过挂号信寄出答复或者亲自递给房东同要求房东给出一张签字的收据。

常见问题：

您打算在您租约到期之前离开您的公寓吗？不要急着搬家，我的朋友。如果您已经签了一份租约但您想要在租约到期之前永久离开您的住址，您可能想把您的租约转给一位新的租客。和大众意见相反，一个租客不能只通知一下房东就搬走。租约合同是非常难取消的。取消一份租约要求租客和房东都同意。一般来说房东只有在您支付罚款的条件下才会同意取消租约。另外，即使房东没有履行租约里规定好的义务，这并不表明租客有充分理由搬家。如果您想获得更多有关于怎样和房东处理关于公寓的问题，请看怎样写一封有法律效力的要求信。

如果您打算搬出去，而且您的公寓保养得较好，您可以决定转让您的租约。转让您的租约的意思是把您所有的责任转让给一个新的租客。那位新的租客会继承您的租约。成功地转让租约意味着您象征性地把您的名字从租约上去除，由新租客的名字替代。请看以下步骤：

步骤：

1. 在网上公布一个关于您公寓的广告，说明您想永久转让您的租约。在您的广告中包含一份详细介绍以及一些图片！
2. 让感兴趣的申请者来访问您的公寓。选择一个负有责任心的新租客非常重要。您要确保他或她会按时付租金。为了对您的转租申请更有利，您可以让您的候选人去做一下信用记录检查。信用记录检查能使房东更加相信这位新的租客能履行租约赋予的义务。
3. 完成永久转让租约的通知，然后把它和已完成的信用记录调查一起通过挂号信寄给房东。房东有15天的时间来回应。按理来说，他如果要拒绝您转让租约，必须有“合理的理由”，即您推荐的新租客不能按时付房租的证据。如果在15天之内房东没有把正式回复寄回，永久租约转让即被自动默认并批准。
4. 您要和您的新租客签一份永久租约转让协议。这将包括涉及租约转让的细节，对于细节的确认和条件。
5. 如果永久租约转让进行得顺利, 把您原始租约的一封复印件提供给新的租客，然后您就可以搬走了。

常见问题：

支付房租

作为一个租客，您最大的责任就是每月按时支付房租。如果您没有履行这个义务，会带来严重地后果。您有可能被告到租房仲裁委员会(Régie du logement)，甚至可能被驱逐出公寓。但是不要担心, 支付房租其实很简单。租房仲裁委员会制定了相关法规来帮助您了解如何以及何时支付房租。记住, 就算有时候您的房东并没有履行他们的责任来维护公寓的安全和卫生环境, 您也不能以问题未解决为由而拒绝按时支付房租。

建议步骤:

1. 确保您按时支付租金。在签正式租约之前, 要确认所签订公寓租金的总额。 仔细思量总额以确保您有能力每个月支付。
2. 在每个月所商定的那个日期,给您需要支付的那个人支付租金。 您需要跟房东在支付方式这个细节上达成统一协议。在双方都同意的时间和地点支付租金 (一般情况下，租金应该每月第一天支付)。而法律允许在没有特殊协商的情况下, 房东有权利到租客的公寓里收取租金。
3. 确保您在支付租金时得到相应的收据。这是非常重要的! 您可以向房东, 他们公司的管理部门, 或是房东的代理人支付租金。如果您在大楼出售, 破产或者死亡的情况下, 不知道该向谁支付租金;  您可以求助租房仲裁委员会, 他们会帮您保管您的租金。
4. 其实您不需要支付预填支票。更不需要一次支付多出一个月的租金。

常见问题：