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很多时候，你是与房屋管理人或者房东代理人，而不是房东签订租约的。通常情况下，房东的个人信息会在租约上面标明。这个人也可能是你房东的雇员，但是这个职位的职员有可能会换人。当你遇到任何关于你的住所地问题，你必须要和房东或者他的代理人沟通。你可能觉得和他们说话不舒服，甚至你不知道他们是谁。那么，你怎么找到你的房东呢？很重要的问题！你可以参考市政府的屋主目录（仅蒙特利尔地区有效）。

步骤：

1. 点击一下网址：http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=3077,3528875&_dad=portal&_schema=PORTAL。
2. 选择“地产评估”
3. 敲入你住的路段名字（不需要你的门牌号）。技巧：不要用缩写，比如，路名中有“saint”，不要写成“st”，请完整拼写，否则，路名就会无法辨认。
4. 选择路名以及名单上所显示出的市政局。
5. 从名单上选择你的地址，如果你的房东拥有数个房产，他的房产会以组别的形式出现。
6. 好啦！所有关于你的住所的注册信息会出现了。关于你房东的信息会出现在“2.房东”这一栏。这个人和这个地址，你可以寄送你的挂号信。

常见问题：

驱逐是一个很严重的事情，甚至没有人可以事先有过心理准备。你不会在没有得到通知的情况下被驱逐的。驱逐通常是房东威胁租客的一种方式。然而，要执行它，就必须遵循一定的官方过程， 以便租客做出合理的回应，保证他们不会被突然地驱逐。

驱逐通常因为不支付房租或者其他问题而发生，比如遭到过度噪音投诉，这些容易给你带来遭受驱逐的威胁。

当驱逐在你没有遵循租约里指出的义务的情况下发生，这就不同于收回房子和放弃居住。

步骤：

小贴士：确定你保存了你和你房东之间来往的所有信件或者邮件，以及所有支付房租的收据。

1. 要开始驱逐程序，房东要在租房仲裁委员会为你开一个档案，用来对你进行申诉。之后，租房仲裁委员会会寄这一程序的副本文件给你。房东不可以简单地邮寄一封信通知你，你被驱逐了！房东必须遵循正式的合法的法律程序。
2. 你将会收到通知你听证会的时间和日期的通知。需要更多信息，请咨询http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/suivi/suivi.asp.
3. 你应该寻求房屋委员会的帮助，来准备你的听证会。如果你是由于不叫房租或者迟交房租而被驱逐， 参见支付房租。请注意，你可以在听证会之前或者听证会之时，支付你所欠的房租，你有可能不会被驱逐。

常见问题：

你的房东想把你赶出门？根据法律，在魁北克省，在租客遵循租约条款的情况下，租客可以在这个租所中租住到他们想离开为止。然而，有的房东想中途收回房子，自己搬进来或者让他的某个家庭成员住进来。

在这两种情况下，你的房东必须至少在租约到期前6个月以一种官方信件的形式通知你。如果他通知你的时间很接近于你的租约到期时间，你可以拒绝他的要求，这样情况下，只有租房仲裁委员会才能做出最后的决定。

准备工作：

在开始之前，你决定是否继续居住在这个住所中。

如果你想继续住在这个房子里：

1. 一旦你的房东发送一个通知你搬离的通知（合法的时间是在租约到期前六个月），你可以在收到他的通知后以通过挂号信的形式回复，拒绝离开。你同样可以选择不回复，这样你会被自动认为，你拒绝离开。你将会收到一封租房仲裁委员会发来的听证会通知。在你回复拒绝租约到期后搬离住所，或者你不回复，你的房东会申请这个听证会。或者你的房东放弃到期收回房子的决定。
2. 你出席听证会，法院将裁定房东是否收回房子。如果法院接受立了你房东的申请，他会制定一个合适的时间段让你搬家，他们也会计算你搬家产生一些相关的费用以及房东也会至于给你带来的不便的一些费用，最后由房东会支付这笔费用。
3. 尽快着手找一个新住处。

如果你不想继续住在这个房子里：

1. 一旦你的房东发送一个通知你搬离的通知（合法的时间是在租约到期前六个月，）你应该以挂号信的形式通知他你接受他的要求，你可以在信里面要求计算搬家的相关费用。

常见问题：

“我要离开这里！”

你已经签订了一个魁北克的官方租约，你不再想住在这里了。与普遍想法相反，作为租客，你不能够通过随意寄一个通知取消租约。

实际上，只有以下三种情况发生时你才可以取消租约

1. 你被分配到一个廉价租金的房子。
2. 你因为身体缺陷（例如，残疾）不能再继续居住在这个房子里了。
3. 你是一个老年人，并且符合条件可以长期居住在一个居住中心，需要长期被照料；或者长期居住在一个接待中心。

如果你离开的原因，仅仅是因为你想住在另外一个地方，你可以选择在合理条件下

转租你的房子给别人。

步骤：

1. 如果你和你的房东达成了口头上的协议，请务必要做一个书面的协议。
2. 书写一封文件，这个文件包括你的姓名、住址，租赁期限等，另外需要申明你和你的房东双方同意结束你们的租约，或者打印两份取消租约文件，之后双方签字，各方保存一份。
3. 万一你的房东忽略了他的责任，你不得不使用合法理由终止租约。在租客无法安静享受自己的生活的情况下，比如有床虫或者其他问题出现后，他们可能会错误的以为他们可以单方面终止租约。很遗憾的是，在居住状况不舒适的情况下，租客不可以随意取消租约，租客有义务采取行动解决问题；而在房东不承担责任的情况下，可以通过租房仲裁委员会解决问题。如果需要更多的信息，请参考文章如何写要求信。
4. 如果你选择在这个房屋里面居住到租约结束后离开，不要忘记寄一封通知信给你的房东，根据法律规定，通常应该在租约结束前3-6个月寄出这个通知，以便这个租约不会自动延续到来年。

常见问题：

当你申请租住一个房子的时候，你的房东要你提供你的驾照的复印件或者你的护照和学习签证的复印件。当你发现，收集此类型的个人信息是非法的，但是如果你已经给他了， 你该怎么办？以下三个步骤可以帮助你进入魁北克信息公开署。魁北克政府有专门负责这些事务的机构。

步骤：

1. 需要特别注意一下，你的房东从你这里取得哪种类型的非法信息，通常这些信息包括：你的工号，你的驾照复印件和它们的号码，你的保险卡，你的护照和你的银行账户号码等等。
2. 写一封要求信并以挂号信的形式寄给你的房东，使用来自魁北克信息公开署首字母的表格作为模板来完成要求进入个人信息。这个信会通知你的房东，你要回所有任何包含你个人信息的复印件。
3. 当你收到任何包含你个人信息的证件的复印件时，需要寄出第二封信到同样的地址，要求摧毁任何以获取信息。
4. 如果你的房东拒绝你，不管部分还是完全拒绝，你可以在魁北克信息公开署建立一个申明，之后政府会介入并调查这个情况。务必要保存你寄给房东的要求信的复印件，然后你可以直接寄第三封信给魁北克信息公开署。

常见问题：

想象一下，你正在自己的住所放松休息，突然没有预料到的事情从天而降， 如果这个问题不能立刻解决， 这会让情况继续恶化。

租房仲裁委员会规定了什么情况定义为紧急而必要的维修，例如：管道或者房顶漏水，线路故障，下水管道堵塞，楼梯破损或者阳台破损， 暖气故障（特别是在冬季）以及公寓入口门锁的故障。如果这些情况发生了， 有许多办法来解决它，并且有一些条款用于参考来处理房东和租客双方间的问题。

步骤：

1. 立即联系房东告诉他们这里的问题并且记录这里发生的具体情况。之后发邮件、打电话或者写一封合法的要求信给房东，并且记录下做这些事情的日期、时间。如果你没有及时和房东本人反应这些情况；而是向房东的代表人反映了情况，请务必记住这个人的名字职位或者搞清楚他是否会代替房东来管理房屋的公司。
2. 如果房东无法在必要的时间内完成或者采取措施，你可以联系其他具备解决此问题的人来维修。这作为一个暂时性的解决方案，意味着你只能解决当前问题，并且保持最低花费。
3. 必须记住房东可以随时介入而继续这个维修工作。

常见问题：

步骤：

1. 在必要情况下，立即联系相关紧急救援部门（比如，通过拨打911联系警察或者消防部门）。
2. 联系你的房东，问他应该怎么做，他们通常已经直接联系相关紧急救援部门。
   如果你的房东无法接听电话或者不能提供帮助：
3. 通知房东，你马上通知专业人员来维修，并且你会支付必须的紧急维修费用。然后联系专业技术人员。
   如果你的房东拒绝偿还你所支付的紧急维修费用：
4. 写一封要求信给房东，说明他必须承担紧急维修费用。
5. 去租房仲裁委员会投诉并申请召开听证会。

如想获得更多信息，请点击以下链接：http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/reparations.pdf。

常见问题：

来自于房东的骚扰威胁是不可以接受的。骚扰不仅限于语言上的粗暴和身体上摩擦。它包括的范围有，在不通知租客情况下断水，断电，敲门， 或者不适合的时间打电话，性骚扰，盗窃，换门锁，以及做对构成这类型威胁的事情。如果你的房东，做出任何身体上的，语言上的，性别上的侵犯，你应该立即采取措施。房东不可以因为肤色，种族，性别，性别，性向，宗教，国际等方面歧视你。

步骤：

注意，如果以下任何一方面让你感到危险，请先考虑你的安全和舒适度，暂时离开。

1. 打电话或者去你信任的朋友家，让他们知道你当时所处的情况。让他们知道你发生了什么，这样对你有帮助，你不用一个人来承担一切。让另外的人也知道你的新情况，以便将来他在法定程序中成为证人。
2. 想想你想做什么。不管是情感上压力还是外部创伤，面对这些，你要考虑到你需要做什么来找到一个有效的解决办法来解决问题。你想把这个人（房东/房屋管理者）起诉到法庭吗？你想终止和这个人说话吗？
3. 试图记录骚扰发生的过程。把发生在你身上的事情记录下来，随身带相机（比如手机），以便随时记录下他的歧视行为。即使你记录一个事件的声音，这也可以证明你当时的遭遇，以便在之后的法律程序中作为证据。
4. 对于任何当时或者明显的引起身体上，心理上，精神上伤害的行为，需要拨打911或者咨询本街区的派出所。
5. 写一封要求信，要求你的房东立即停止骚扰行为。如果你想终止你的租约或者要求一个在这个遭遇后心理伤害的补偿，需要在同一时间提出来。如果你的房东不予以合理的回复，要向租房仲裁委员会申请召开听证会。

点击以下网站，了解后续步骤http://www.cdpdj.qc.ca/fr/droits-de-la-personne/defendre-vos-droits/Pages/porter-plainte.aspx

获得更多信息，点击以下链接：http://www.spvm.qc.ca/fr/Fiches/Details/Harcelement

常见问题：

你需要仔细阅读房屋的租住协议和租约。房东需要告诉你或者写在协议里面，你可能会被要求支付第一个月的房租，最后一个月的房租以及押金。另外，还要收取进入洗衣房钥匙的费用。如果你确实喜欢这个房屋，你也理解房东想保护他们的财产。但是这些要求是合法的吗？不!

魁北克民法规定，房东要求第一个月的房租或者月房租的部分金额作为定金，这笔钱将会在你签订租约之后和搬入住所之前被兑现。

 步骤：

1. 在你签订租约之前，仔细阅读整个租约，包括法律上的附加条款或者适用于公寓的一些规定规则，之后，你才可以签约。
2. 在你的月房租之外，把房东要求你支付的费用建立一个费用清单，这些非法要求租客支付的额外费用通常称为最后一个月的房租，或者称为安全意外保证金以便确定你会在租约有效期内一直租住这个房子，并且这个”安全意外“保证金在房屋发生任何意外的情况下，比如钥匙复制费用，洗衣房服务费用，厨房电器费用，泳池费用，你会承担这些费用，并且被列入在你的租约里面了。
3. 另外一个常有的非法费用，租客被要求支付转租费和分租费，这个作为手续费的费用不可以高出信用调查的额度20-30加币。请参考转让你的租约或短租你的房子, 学习在你的租约里什么是合法的和什么是不合法的。
4. 通知你的房东，你不会支付任何非法的费用和押金，即使签署任何违反魁北克官方租约或者魁北克民法的条款，比如支付额外费用，在你的租约中也不会生效。如果因为某种原因你决定支付押金，请务必保存好你支付给房东的任何金额的收据。

需要更多信息：

请参照租房仲裁委员会的”支付房租“文件。

常见问题：