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很多时候，你是与房屋管理人或者房东代理人，而不是房东签订租约的。通常情况下，房东的个人信息会在租约上面标明。这个人也可能是你房东的雇员，但是这个职位的职员有可能会换人。当你遇到任何关于你的住所地问题，你必须要和房东或者他的代理人沟通。你可能觉得和他们说话不舒服，甚至你不知道他们是谁。那么，你怎么找到你的房东呢？很重要的问题！你可以参考市政府的屋主目录（仅蒙特利尔地区有效）。

步骤：

1. 点击一下网址：http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=3077,3528875&_dad=portal&_schema=PORTAL。
2. 选择“地产评估”
3. 敲入你住的路段名字（不需要你的门牌号）。技巧：不要用缩写，比如，路名中有“saint”，不要写成“st”，请完整拼写，否则，路名就会无法辨认。
4. 选择路名以及名单上所显示出的市政局。
5. 从名单上选择你的地址，如果你的房东拥有数个房产，他的房产会以组别的形式出现。
6. 好啦！所有关于你的住所的注册信息会出现了。关于你房东的信息会出现在“2.房东”这一栏。这个人和这个地址，你可以寄送你的挂号信。

常见问题：

想象一下，当你在复习准备其中考试的时候，你的邻居突然玩起了Iron Maiden，导致你无法集中精力了。来自邻居过度的噪音会影响你的生活质量，学习能力和睡眠时间。作为租客，你有权安静的享受住宅。噪音真的忍受不了？应该什么时候通知你的房东？不妨从以下 这些步骤开始做起。

步骤:

1. 在通知你的房东之前，你最好敲开你邻居的门然后跟他们谈一下噪音的问题。要有礼貌，解释一下你当时的情况，尽量使双方达成共识。这不是法律程序上必须的步骤，但确实解决邻里问题的最简单办法。
2. 如果噪音依然持续，邻居并没有接受沟通解决的提议，你可以通过正式的要求信告诉房东这个问题。
3. 如果噪音依然持续，你的房东可以把产生噪音的邻居投诉到租房仲裁委员，甚至可以驱逐。记住，如果你房东不做反应，你可以借助租房仲裁委员会来向房东要求减少租金或者赔偿损失。

常见问题：

驱逐是一个很严重的事情，甚至没有人可以事先有过心理准备。你不会在没有得到通知的情况下被驱逐的。驱逐通常是房东威胁租客的一种方式。然而，要执行它，就必须遵循一定的官方过程， 以便租客做出合理的回应，保证他们不会被突然地驱逐。

驱逐通常因为不支付房租或者其他问题而发生，比如遭到过度噪音投诉，这些容易给你带来遭受驱逐的威胁。

当驱逐在你没有遵循租约里指出的义务的情况下发生，这就不同于收回房子和放弃居住。

步骤：

小贴士：确定你保存了你和你房东之间来往的所有信件或者邮件，以及所有支付房租的收据。

1. 要开始驱逐程序，房东要在租房仲裁委员会为你开一个档案，用来对你进行申诉。之后，租房仲裁委员会会寄这一程序的副本文件给你。房东不可以简单地邮寄一封信通知你，你被驱逐了！房东必须遵循正式的合法的法律程序。
2. 你将会收到通知你听证会的时间和日期的通知。需要更多信息，请咨询http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/suivi/suivi.asp.
3. 你应该寻求房屋委员会的帮助，来准备你的听证会。如果你是由于不叫房租或者迟交房租而被驱逐， 参见支付房租。请注意，你可以在听证会之前或者听证会之时，支付你所欠的房租，你有可能不会被驱逐。

常见问题：

你的房东想把你赶出门？根据法律，在魁北克省，在租客遵循租约条款的情况下，租客可以在这个租所中租住到他们想离开为止。然而，有的房东想中途收回房子，自己搬进来或者让他的某个家庭成员住进来。

在这两种情况下，你的房东必须至少在租约到期前6个月以一种官方信件的形式通知你。如果他通知你的时间很接近于你的租约到期时间，你可以拒绝他的要求，这样情况下，只有租房仲裁委员会才能做出最后的决定。

准备工作：

在开始之前，你决定是否继续居住在这个住所中。

如果你想继续住在这个房子里：

1. 一旦你的房东发送一个通知你搬离的通知（合法的时间是在租约到期前六个月），你可以在收到他的通知后以通过挂号信的形式回复，拒绝离开。你同样可以选择不回复，这样你会被自动认为，你拒绝离开。你将会收到一封租房仲裁委员会发来的听证会通知。在你回复拒绝租约到期后搬离住所，或者你不回复，你的房东会申请这个听证会。或者你的房东放弃到期收回房子的决定。
2. 你出席听证会，法院将裁定房东是否收回房子。如果法院接受立了你房东的申请，他会制定一个合适的时间段让你搬家，他们也会计算你搬家产生一些相关的费用以及房东也会至于给你带来的不便的一些费用，最后由房东会支付这笔费用。
3. 尽快着手找一个新住处。

如果你不想继续住在这个房子里：

1. 一旦你的房东发送一个通知你搬离的通知（合法的时间是在租约到期前六个月，）你应该以挂号信的形式通知他你接受他的要求，你可以在信里面要求计算搬家的相关费用。

常见问题：

你的租约还有很久才能结束，但是你想现在就搬家。作为租客，你可以在房东同意的情况下随时转让你的租约给另外一个租客。但是要小心，租约上不只有一个租客。记住，作为一个合租租客，你在合租租约中承担一部分责任。你应该做以下这些：

步骤：

你的情况是合租租客们一起搬家吗？还是只是其中一个搬家呢？你和你的室友在租约上承担平等责任，如果你们各自想要搬家，就有责任找另外一个新的租客进来。如果只是其中一个人要搬家，而另外一个人想要留下，那么留下的这个合租租客也有权利参与选择下一任合租租客。

如果你们集体搬家：

1. 在Hojo， 或则其他分类网站，比如kijiji 和Craigslist上为你的房子发送一个广告，并且加上房子的照片和描述。你也要注明，这是转让租约。
2. 约见有可能成为新租客的候选人，介绍展示你的房子，让他们对这个房子感兴趣。谈谈转让租约的一些规则。务必提出邀请两个人来见证转租约的程序，为了让新的合租租客要履行自己的义务。
   贴士：选择一个有好的信用记录或者有可靠的推荐人的租客，以便转让租约顺利进行。你可以在约见你的房东之前， 要求合适的租客附加一个信用记录调查。这样可以避免房东因为一个不好的信用记录而拒绝转租租约。
3. 当你选择好租客后，应该寄一封转租约的通知给你的房东。确保把通知以挂号信的形式寄给房东，或者有一个表明房东收到通知的签名。房东有十天时间来回复你的通知，如果他/她十天内没有回复，法律上默认为他同意转让租约。
4. 与一个新租客签订一个转让租约协议，用于清楚说明转租约的细节条款，以及新租客要承担租约上的条款说明的责任。

如果你要搬家，而你的室友要留下：

1. 在Hojo， 或则其他分类网站，比如kijiji 和Craigslist上为你的房子发送一个广告，在寻找下一个合租人的时候，要与你的室友商量他/她所希望的室友的类型。在一些情况下，室友会参与选择新合租人的程序。这是你们之间需要讨论的事情，你需要尽量帮助大家处理好。
2. 约见有可能成为新租客的候选人。你的其他室友可能参与这个过程。
   贴士：选择一个有好的信用记录或者有可靠的推荐人的租客，以便转让租约顺利进行。你可以在约见你的房东之前， 要求合适的租客附加一个信用记录调查。这样可以避免房东因为一个不好的信用记录而拒绝转租租约。
3. 当你的室友确定这个新室友取代你成为新租客的时候，寄一封转租约的通知给你的房东。确保把通知以挂号信的形式寄给房东，或者有一个表明房东收到通知的签名。房东有十天时间来回复你的通知，如果他/她十天内没有回复，法律上默认为他同意转让租约。
4. 与一个新租客签订一个转让租约协议，用于清楚说明转租约的细节条款，以及新租客要承担租约上的条款说明的责任。

常见问题：

“我要离开这里！”

你已经签订了一个魁北克的官方租约，你不再想住在这里了。与普遍想法相反，作为租客，你不能够通过随意寄一个通知取消租约。

实际上，只有以下三种情况发生时你才可以取消租约

1. 你被分配到一个廉价租金的房子。
2. 你因为身体缺陷（例如，残疾）不能再继续居住在这个房子里了。
3. 你是一个老年人，并且符合条件可以长期居住在一个居住中心，需要长期被照料；或者长期居住在一个接待中心。

如果你离开的原因，仅仅是因为你想住在另外一个地方，你可以选择在合理条件下

转租你的房子给别人。

步骤：

1. 如果你和你的房东达成了口头上的协议，请务必要做一个书面的协议。
2. 书写一封文件，这个文件包括你的姓名、住址，租赁期限等，另外需要申明你和你的房东双方同意结束你们的租约，或者打印两份取消租约文件，之后双方签字，各方保存一份。
3. 万一你的房东忽略了他的责任，你不得不使用合法理由终止租约。在租客无法安静享受自己的生活的情况下，比如有床虫或者其他问题出现后，他们可能会错误的以为他们可以单方面终止租约。很遗憾的是，在居住状况不舒适的情况下，租客不可以随意取消租约，租客有义务采取行动解决问题；而在房东不承担责任的情况下，可以通过租房仲裁委员会解决问题。如果需要更多的信息，请参考文章如何写要求信。
4. 如果你选择在这个房屋里面居住到租约结束后离开，不要忘记寄一封通知信给你的房东，根据法律规定，通常应该在租约结束前3-6个月寄出这个通知，以便这个租约不会自动延续到来年。

常见问题：

可能你住在一个房子中已有几年，或者搬进一个新住所，你的朋友在晚上的时候来你家玩，而你的邻居希望你保持安静。你已经尽力了，结果一周后你还是 收到一个抱怨的书面信。你该怎么做呢？

你和你的邻居始终都有合法权利享受宁静的住宅。不管在平时的早晨或者周末的傍晚，你都要尊重你的邻居的这份权利。一旦在规定时间以外的噪音被警察检查到，这不仅会给你带来罚单，甚至会带来一些来自房东这边的惩罚。最糟糕的是，你可能会被投诉到租房仲裁委员会，这将会成为判定你是否要被驱逐。

步骤：

1. 与你的邻居谈一谈，试着了解为什么他们反感噪音。可能是他们夜间工作，白天睡觉，或者孩子因为噪音而分散注意力，再或者墙壁比你想象得要薄而且不隔音。
2. 如果你收到房东的信，务必要以书面的形式给他回复。从你的角度解释一下你当时的情况，明确的给出解决方案，罗列出关于你如何改变自己行为的计划。
3. 准确的给出白天噪音打扰邻居的准确时间并且围绕这段时间给出解决方案。如果在你的住所会有一个大的派对或者大的活动，试着提前告知你邻居，以免突然被打扰，这样也方便他们调整一下自己的计划。
4. 如果你的邻居们都反对，你最好找一个新住所，以免你的房东使用法律行为来反击你。

常见问题：

当你申请租住一个房子的时候，你的房东要你提供你的驾照的复印件或者你的护照和学习签证的复印件。当你发现，收集此类型的个人信息是非法的，但是如果你已经给他了， 你该怎么办？以下三个步骤可以帮助你进入魁北克信息公开署。魁北克政府有专门负责这些事务的机构。

步骤：

1. 需要特别注意一下，你的房东从你这里取得哪种类型的非法信息，通常这些信息包括：你的工号，你的驾照复印件和它们的号码，你的保险卡，你的护照和你的银行账户号码等等。
2. 写一封要求信并以挂号信的形式寄给你的房东，使用来自魁北克信息公开署首字母的表格作为模板来完成要求进入个人信息。这个信会通知你的房东，你要回所有任何包含你个人信息的复印件。
3. 当你收到任何包含你个人信息的证件的复印件时，需要寄出第二封信到同样的地址，要求摧毁任何以获取信息。
4. 如果你的房东拒绝你，不管部分还是完全拒绝，你可以在魁北克信息公开署建立一个申明，之后政府会介入并调查这个情况。务必要保存你寄给房东的要求信的复印件，然后你可以直接寄第三封信给魁北克信息公开署。

常见问题：

如果你去旅游或者做交换学生，或者暂时回到父母家，不管出于任何理由而离开你的住所，你需要暂时转租你的房子，以便有人在你离开期间支付房租。

你应该确保房租会被支付，根据以下的原则，准备一份魁北克的官方租约(短期转租），如果短租租客不支付房租，你将获得则法律援助。

步骤：

1. 确定你根据步骤，准备一份正式的魁北克租约。在租约第一页，划去“房东”和“租客”字样，然后换上“短租房东”和“短租租客”，这说明，这是一个短租租约。这种文件是被租房仲裁委员认可的。
2. 如果短租租客不支付房租，联系短租租客询问原因，以及是否正在计划尽快支付房租。如果房子里面还有其他租客，你可以询问他们这个短租租客不支付房租的原因。尽量保持一个互相尊重的氛围，因为你必然不了解这个租客的没有支付房租的现实状况，尽可能友好的解决问题。
3. 如果租客拒绝支付房租，寄一封要求信给他，严厉要求他在规定一个时间之前支付房租。
4. 如果你在规定时间内没有收到回复，可以求助租房仲裁委员会来解决问题。务必要有条理的处理问题，并且准备好手头的文件。

常见问题：

想象一下，你正在自己的住所放松休息，突然没有预料到的事情从天而降， 如果这个问题不能立刻解决， 这会让情况继续恶化。

租房仲裁委员会规定了什么情况定义为紧急而必要的维修，例如：管道或者房顶漏水，线路故障，下水管道堵塞，楼梯破损或者阳台破损， 暖气故障（特别是在冬季）以及公寓入口门锁的故障。如果这些情况发生了， 有许多办法来解决它，并且有一些条款用于参考来处理房东和租客双方间的问题。

步骤：

1. 立即联系房东告诉他们这里的问题并且记录这里发生的具体情况。之后发邮件、打电话或者写一封合法的要求信给房东，并且记录下做这些事情的日期、时间。如果你没有及时和房东本人反应这些情况；而是向房东的代表人反映了情况，请务必记住这个人的名字职位或者搞清楚他是否会代替房东来管理房屋的公司。
2. 如果房东无法在必要的时间内完成或者采取措施，你可以联系其他具备解决此问题的人来维修。这作为一个暂时性的解决方案，意味着你只能解决当前问题，并且保持最低花费。
3. 必须记住房东可以随时介入而继续这个维修工作。

常见问题：

步骤：

1. 在必要情况下，立即联系相关紧急救援部门（比如，通过拨打911联系警察或者消防部门）。
2. 联系你的房东，问他应该怎么做，他们通常已经直接联系相关紧急救援部门。
   如果你的房东无法接听电话或者不能提供帮助：
3. 通知房东，你马上通知专业人员来维修，并且你会支付必须的紧急维修费用。然后联系专业技术人员。
   如果你的房东拒绝偿还你所支付的紧急维修费用：
4. 写一封要求信给房东，说明他必须承担紧急维修费用。
5. 去租房仲裁委员会投诉并申请召开听证会。

如想获得更多信息，请点击以下链接：http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/reparations.pdf。

常见问题：

你的 房东 要求你出示一份有能力支付 租金 的证据。你知道吗？他们要求你提供你的的银行存款情况账单，工作记录，或者你的 工号 ，但是这些都是非法的。而面对这些不合理要求你能做些什么呢？其中一个选择是进行一个 信用记录调查 ，然后打印出一份给你的房东。这个调查记录你的财政说明，你的信用卡透支情况以及在线支付账单的情况。银行或者其他债主会发送账户信息到信用报告中心的。你的 信用报告 同意包括在公共记录中的你的个人信息，比如破产，拖欠，或者其他财务信息。

步骤：

 申请进入你的信用历史，可以从以下三种方式中选一个进行。可以在线进行，可以通过邮寄，也可以通过传真。在线申请时至今为止最快最简单的办法，但是需要支付费用在二十到三十加元之间（每个服务中心价格有区别）。

1. 填写申请表格，表格会要求你的SIN号码，地址以及其他个人信息，和一个身份证件。但是要求提供SIN号进入你的记录是一个很罕见的要求。
2. 支付适合的费用。
3. 如果你是在线上操作，你可能立即受到你的报告了， 你可以打印出来并且给你的房东。如果你是通过传真或者信件办理，要等待最多2周。
4. 多复印几份报告，如果你同时在看若干个房子最好能随身携带几分在需要时使用。

常见问题：

来自于房东的骚扰威胁是不可以接受的。骚扰不仅限于语言上的粗暴和身体上摩擦。它包括的范围有，在不通知租客情况下断水，断电，敲门， 或者不适合的时间打电话，性骚扰，盗窃，换门锁，以及做对构成这类型威胁的事情。如果你的房东，做出任何身体上的，语言上的，性别上的侵犯，你应该立即采取措施。房东不可以因为肤色，种族，性别，性别，性向，宗教，国际等方面歧视你。

步骤：

注意，如果以下任何一方面让你感到危险，请先考虑你的安全和舒适度，暂时离开。

1. 打电话或者去你信任的朋友家，让他们知道你当时所处的情况。让他们知道你发生了什么，这样对你有帮助，你不用一个人来承担一切。让另外的人也知道你的新情况，以便将来他在法定程序中成为证人。
2. 想想你想做什么。不管是情感上压力还是外部创伤，面对这些，你要考虑到你需要做什么来找到一个有效的解决办法来解决问题。你想把这个人（房东/房屋管理者）起诉到法庭吗？你想终止和这个人说话吗？
3. 试图记录骚扰发生的过程。把发生在你身上的事情记录下来，随身带相机（比如手机），以便随时记录下他的歧视行为。即使你记录一个事件的声音，这也可以证明你当时的遭遇，以便在之后的法律程序中作为证据。
4. 对于任何当时或者明显的引起身体上，心理上，精神上伤害的行为，需要拨打911或者咨询本街区的派出所。
5. 写一封要求信，要求你的房东立即停止骚扰行为。如果你想终止你的租约或者要求一个在这个遭遇后心理伤害的补偿，需要在同一时间提出来。如果你的房东不予以合理的回复，要向租房仲裁委员会申请召开听证会。

点击以下网站，了解后续步骤http://www.cdpdj.qc.ca/fr/droits-de-la-personne/defendre-vos-droits/Pages/porter-plainte.aspx

获得更多信息，点击以下链接：http://www.spvm.qc.ca/fr/Fiches/Details/Harcelement

常见问题：

如果你签订一个 合租租约 ， 而你的室友没有按时支付房租，这个情况就变的比较复杂了。因为你们有责任彼此共同承担支付全额房租。你不想承担你的室友那部分的房租，那么你就要根据以下的步骤来处理这个情况。

步骤：

1. 与你的室友进行一次真诚的谈话。不要愤怒要冷静地处理问题，试着理解这个室友不支付房租的原因。尽可能不用法律程序来解决问题。如果你的室友不再继续支付房租，你可以建议他/她转让租约，以便他/她找另外一个能支付的起地的住处。
2. 如果问题不能通过谈话解决，他仍然拒绝支付房租，你可以寄给他一封要求信，并明确指出房租最后支付日期。在这个期间，他应该联系房东说明他的情况。因为房东会询问房租没有按时支付的原因，甚至于他会到租房仲裁委员会投诉你们。所以要商量好，具体以什么形式和什么时间支付房租。
3. 在你发出要求信后，如果你的室友始终不支付他应该承担的那部分房租。你可以去 租房仲裁委员会 投诉他并开一个档案。同时房东可以用一种强制措施，把租客们以不交房租为名告上法庭。如果事情走到了这一步，你可以带上你的房租 收据 和你写给室友的要求信作为证据到法庭上维护你的权利。这至少可以说明你已经遵守了租约上注明的义务。

常见问题：

你需要仔细阅读房屋的租住协议和租约。房东需要告诉你或者写在协议里面，你可能会被要求支付第一个月的房租，最后一个月的房租以及押金。另外，还要收取进入洗衣房钥匙的费用。如果你确实喜欢这个房屋，你也理解房东想保护他们的财产。但是这些要求是合法的吗？不!

魁北克民法规定，房东要求第一个月的房租或者月房租的部分金额作为定金，这笔钱将会在你签订租约之后和搬入住所之前被兑现。

 步骤：

1. 在你签订租约之前，仔细阅读整个租约，包括法律上的附加条款或者适用于公寓的一些规定规则，之后，你才可以签约。
2. 在你的月房租之外，把房东要求你支付的费用建立一个费用清单，这些非法要求租客支付的额外费用通常称为最后一个月的房租，或者称为安全意外保证金以便确定你会在租约有效期内一直租住这个房子，并且这个”安全意外“保证金在房屋发生任何意外的情况下，比如钥匙复制费用，洗衣房服务费用，厨房电器费用，泳池费用，你会承担这些费用，并且被列入在你的租约里面了。
3. 另外一个常有的非法费用，租客被要求支付转租费和分租费，这个作为手续费的费用不可以高出信用调查的额度20-30加币。请参考转让你的租约或短租你的房子, 学习在你的租约里什么是合法的和什么是不合法的。
4. 通知你的房东，你不会支付任何非法的费用和押金，即使签署任何违反魁北克官方租约或者魁北克民法的条款，比如支付额外费用，在你的租约中也不会生效。如果因为某种原因你决定支付押金，请务必保存好你支付给房东的任何金额的收据。

需要更多信息：

请参照租房仲裁委员会的”支付房租“文件。

常见问题：

与房东保持良好的沟通非常重要，许多与公寓有关的问题，像是房屋的维修和与管理人员的互动，都能通过和房东沟通而得到快速的解决。如果在和房东当面沟通，或是通过电话，手机短信和电子邮件之后，房东仍然不采取措施解决问题，那么是时候寄给他／她一封要求信了。

您知道吗，挂号信是邮寄要求信让房东解决问题的唯一正规形式。在开始任何法律程序之前，第一个必不可少的步骤是要以书面的形式正式将问题告知当事人。只有在寄给房东一封要求信之后，租房仲裁委员会（Regie du logement）才会允许您立案或取得城市侦察员（City Inspector）的帮助。要求信同时也能向房东展示您对事情的严肃态度以及您对房客权利的了解。

做法：

1. 要求信应该以 “Without Prejudice” 作为开头，表明它是一封正式传达您对事情现状感到不满的文件。请记住，在法律允许的情况下，要求信可能在法庭上被第三方当作证据使用，您此，应当避免在要求信中对房东进行言语上的攻击。
2. 按照事情发生的前后顺序进行叙述。清晰列出所有与您的请求有关的人，事和地点。这个步骤的目的是要让房东和任何有关的第三方大概地了解你对事情经过的认识。应该尽可能地详细叙述所有发生的事情。提及所有你和对方当事人交换过的电子邮件，电话通话或手机短讯。
3. 以大纲的形式列出要求，让对方当事人清楚地知道你想要的。
4. 设定时间期限。一般给对方当事人10天时间来完成所提出的要求；除非事情紧急，需要快速处理（租房委员会将此类事情归类为“紧急和必要的”）。如果属于这类情况，期限可以设定为24小时。
5. 告知对方当事人您将有可能采取的法律手段，例如，把房东告上租房仲裁委员会，把室友告上民法法庭，或者联系城市侦察员进行侦查。
6. 以挂号信的方式寄出，或者委托法庭执行官递交要求信给房东。因为对方当事人（房东）必须签收要求信，所以只有通过这些形式发送的要求信才符合正式标准。建议大家在 Canada Post 的网站上打印对方当事人（房东）的签收证明，以确保可以在需要的时候拿此作为有效的证据。

常见问题：

毛绒绒的，灰色的，或黑色的大老鼠不同于小老鼠。很明显它们比小老鼠更加大！平均来说，一只大老鼠重1磅或0.5千克，但它们能长得比这大很多。一般来说，大老鼠的指甲更长，更大。如果您的公寓里有大老鼠，尽管这并不能算作紧急情况，但把它们消灭仍旧是您房东的责任。

指示：

1. 如果您一发现哪怕是一只大老鼠，您最好打电话给您的房东，通知他或她公寓里有老鼠。不要坐以待毙等它消失或者等到您发现第二只，第三只老鼠。您通知房东后，房东必须马上想办法解决问题，包括找一个专业的灭虫员来完全清除所有的老鼠。
2. 在发现老鼠之后和专业杀虫员来访之前，把所查重有可能会被大老鼠碰的食品放在密封的食品袋中。

小贴士：把食品放在密封的食品袋中是防止任何虫子触碰食品的好方法。

      3.    如果您的房东不作为，或者杀虫员杀虫或用夹子捕捉老鼠没有效果：

4.    写一封正式的要求信并用挂号信的方式邮寄它，要求房东采取额外的措施处置害虫。

如果问题还是没有得到解决 :

5.   在租房仲裁委员会开一个文档要求开一场听证会。

6.   把您给房东的那封正式的要求信传真到市政府检查员那里。

更多信息请参见：
1.
2.

常见问题：

蚂蚁一般是1到13毫米长，黑色，棕色，红色或是黄色的小动物。这些害虫到处都有，但不用担心，绝大多数蚂蚁都是无害的。即使如此，您的房东还是有责任让您的公寓不受蚂蚁的侵害。

步骤：

1. 只要您看到一只蚂蚁，您就需要立即联系房东，告知他您的公寓已经受影响了。不要等到那只蚂蚁消失，或者看到不只一只蚂蚁。您联系房东之后，他必须马上着手解决这个问题。他有可能需要联系专业灭虫员来彻底消灭所有蚂蚁或者买一些夹子来诱捕蚂蚁。
2. 在发现蚂蚁之后和灭虫员来之前，把任何可能被蚂蚁接触到的食品放到密封的装食品的盒子里。

小贴士：这个把食品装在密封盒子里的方法也适用于其他害虫。

3．如果您的房东不采取任何行动，或者专业灭虫员灭虫之后问题依旧存在：

写一封正式的要求信要求对害虫进行下一步的消灭。如果在这之后问题也没有得             到解决：

4.去租房仲裁委员会投诉并建立档案以求开一个听证会。

5.同时把您给房东写的那封正式的要求信传真到您的市政检察官那里。

如果您需要更多的信息请查看：
1.
2.

常见问题：

床虱是微型昆虫，它们会在不知不觉中出现在您的公寓里。它们的来源各种各样：从地铁里，朋友家，您邻居的公寓，或者是任何其他地方！它们是棕色的昆虫，大约4毫米（1/8英寸）长，肉眼看得见，也能在床上看见。床虱会在皮肤上留下红色的咬斑，这些斑点会痒但不会致命。和床虱共处一室非常不舒服，把它们灭除需要专业灭虫员 ！请记住，您的房东 有责任请人来消灭您公寓里的害虫。

步骤：

1. 只要您看到一只床虱或者在您皮肤上发现被咬伤，您就需要立即联系房东，告知他您的公寓已经受影响了。不要等到那只床虱消失，或者看到不只一只床虱。您联系房东之后，他必须马上着手解决这个问题。他有可能需要联系专业灭虫员来彻底消灭所有的床虱。
2. 在灭虫之前，准备好您的公寓以便配合。把您所有的衣服，毛巾和被褥放在塑料袋中，准备好清洗它们。请确保您想到并覆盖了所有可能沾染这些令人不愉快的虫子的地方。
3. 在专业灭虫之后，离开您的公寓至少4个小时以便气味可以驱散。在您离开公寓期间（或者是一回到公寓之后），把您包裹的所有东西用热水洗涤，并且用高热把它们烘干。甚至您的鞋子也有可能成为这些不速之客的栖居之地。如果您的物品不能洗涤，您可以考虑把它放入冰柜以图杀死任何虫卵。在您处理这些东西之前，先要做好研究看看这些处理方式会不会损坏您的物品。

4.  如果您的房东不采取任何行动，或者专业灭虫员灭虫后问题依旧存在：写一封                   挂号信 形式的要求信要求对害虫进行下一步的消灭。

如果在这之后问题也没有得到解决：

5.  去租房仲裁委员 会投诉并建立档案以求开一个听证会。

6.  同时把您给房东写的那封正式的要求信传真到您的市政检察官那里。

如果您需要更多的信息请查看：
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常见问题：

晚上在您的公寓里是不是传出沙沙声？干燥的食物袋上是不是有过啃咬的痕迹？你在你的脏衣服里有没有发现小洞？这些现象看起来都像是有小老鼠 存在的痕迹。城市里的老鼠是有大耳朵和细尾巴的小型啮齿动物。一般来说，它们是灰色或棕色的，比大老鼠小很多。大老鼠是比小老鼠还要令人讨厌的害虫。像其他害虫一样，您的房东有责任请人来消灭小老鼠。

步骤：

1. 只要您看到一只小老鼠，您就需要立即联系房东，告知他您的公寓已经受影响了。不要等到那只小老鼠消失，或者看到不止一只小老鼠。您联系房东之后，他必须马上着手解决这个问题。他有可能需要联系专业灭虫员来彻底消灭所有小老鼠。
2. 在发现小老鼠之后和灭虫员来之前，把任何可能被小老鼠接触到的食品放到密封的装食品的盒子里。

小贴士：把食品装在密封盒子里的方法也适用于其他害虫。

3. 把任何脏衣服放置在密封的塑料容器里或者把您的衣服挂在远离地板的大口袋中。

 如果您的房东没有采取任何行动，或者专业灭虫员灭虫或设置捕鼠器之后问题依旧存在：

4.写一封正式的要求信并以挂号信的形式寄出，要求对害虫进行进一步的消灭。

如果在这之后问题还是没有得到解决：

5.去租房委员会进行投诉并建立档案以求开一个听证会

6.同时把您给房东写的那封正式的要求信传真到您的市政监督员那里。

如果您需要更多的信息请查看：
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常见问题：

您对您的公寓感到满意，您也没有马上想搬离的计划。但是，如果您会夏天回家，参加一个交流，付责任的是您。下面是短期转租（做二房东）的步骤：或长时间离开公寓，您可以选择短期转租您的住处。找到一个短期租客意味着找到一个可以替代您并且暂时住在您公寓里的人，而且他或她要能支付您不在期间的房租。但您要记住，您要最终对支付租金和公寓状况负责。

步骤：

1. 在网上贴一份出租您公寓的广告，在广告中告知您的公寓可以在一段短时间内被租出去。在广告中包含关于您公寓的详细介绍，并加入一些照片！
2. 让感兴趣的申请者访问您的公寓。选择一个负责任的可以支付房租的短期租客是非常重要的。最终长期对公寓负责的是您，所以在选择租客时要用您最好的判断力。
3. 填写一份短期出租协议。这份租约的文本用的是租房仲裁委员会编写的魁北克官方租约。您只需要在这份官方租约上把“租客”和“房东”的字划掉，分别由“短期租客”和“二房东”代替。在房东同意您暂时转租的情况下，这份合同是被租房委员会所认可的。
4. 把短期转租的通知发给房东。就像一份转租协议一样, 房东有15天时间来回应。如果他或她不在这段时间内回应, 意味着短期转租被自动批准。严格说来, 没有一个有效的理由, 房东不能拒绝您的短期转租的申请。
5. 你们要商议好一个付款方法，使租金能在您不在的时候及时付清。也许您想要短期租客把房租钱传给您，或者给一个您信任的室友以确保付清房租。

没想到，蒙特利尔真的像传说中的那么冷！蒙特利尔是一座古老的城市，这里的房屋建筑也相对古老，再加上漫长的寒冷季节，暖气供应变成了公寓租客经常要面对的重要问题。如果租约有明确规定，房东有法律义务确保住房内按照不同季节保持在适当的温度。您所租的公寓内必须一直保持舒适的温度；在冬天，舒适的温度一般在21摄氏度（70华氏度）或21摄氏度左右。

步骤：

1．首先请仔细查阅租约，确保房东有义务提供暖气。此类条款可在《义务》一栏里找到。一般在房东责任的小框中有打勾。

2． 通过挂号信的方式寄一封要求信告知房东暖气不足的情况，附加一份租房仲裁委员会印制的关于暖气供应的信息传单 （Heating Problems）。

3． 您需要取得有力证据证明您的公寓供暖不足！在您公寓的每一个房间中央放一把椅子，再将一个温度计放在椅子上。记录每间房的温度。标示日期，时间和连续几天的户外以及室内的温度。这个气温记录表会帮助您掌握记录公寓内的温度，并在必要的时候作为证据。

4． 您可以邀请朋友来做证人。

5． 您的温度记录表可以被用来与房东交涉，也可以在租房仲裁委员会的听证会上作为证据。

常见问题：

你收到了一份房东寄给你的关于来年涨房租和修改租约的通知，你现在该怎么办呢？首先房东不能在租约期限结束前涨房租。如果房东想在更新租约的时候涨房租，房东必须提前一定时间给出通知。 拒绝涨房租是租客的权利，但是必须在收到通知时一个月内给出书面回复。如果没有及时回复，这代表你默认了涨房租。

步骤：

1. 确定房东在规定的时间里寄出了通知。如果没有在规定的时间里寄出，通知无效。

2.任选以下三个选项中的一项，书面回复房东关于涨房租的通知：

– 同意涨房租以及修改租约，并更新租约

– 拒绝涨房租，并在租约结束之日搬离所租公寓

– 拒绝涨房租以及修改租约，并更新租约

3. 必须在接到涨房租通知的一个月之内寄给房东你的答复，最好通过挂号信寄出答复或者亲自递给房东同要求房东给出一张签字的收据。

常见问题：

您打算在您租约到期之前离开您的公寓吗？不要急着搬家，我的朋友。如果您已经签了一份租约但您想要在租约到期之前永久离开您的住址，您可能想把您的租约转给一位新的租客。和大众意见相反，一个租客不能只通知一下房东就搬走。租约合同是非常难取消的。取消一份租约要求租客和房东都同意。一般来说房东只有在您支付罚款的条件下才会同意取消租约。另外，即使房东没有履行租约里规定好的义务，这并不表明租客有充分理由搬家。如果您想获得更多有关于怎样和房东处理关于公寓的问题，请看怎样写一封有法律效力的要求信。

如果您打算搬出去，而且您的公寓保养得较好，您可以决定转让您的租约。转让您的租约的意思是把您所有的责任转让给一个新的租客。那位新的租客会继承您的租约。成功地转让租约意味着您象征性地把您的名字从租约上去除，由新租客的名字替代。请看以下步骤：

步骤：

1. 在网上公布一个关于您公寓的广告，说明您想永久转让您的租约。在您的广告中包含一份详细介绍以及一些图片！
2. 让感兴趣的申请者来访问您的公寓。选择一个负有责任心的新租客非常重要。您要确保他或她会按时付租金。为了对您的转租申请更有利，您可以让您的候选人去做一下信用记录检查。信用记录检查能使房东更加相信这位新的租客能履行租约赋予的义务。
3. 完成永久转让租约的通知，然后把它和已完成的信用记录调查一起通过挂号信寄给房东。房东有15天的时间来回应。按理来说，他如果要拒绝您转让租约，必须有“合理的理由”，即您推荐的新租客不能按时付房租的证据。如果在15天之内房东没有把正式回复寄回，永久租约转让即被自动默认并批准。
4. 您要和您的新租客签一份永久租约转让协议。这将包括涉及租约转让的细节，对于细节的确认和条件。
5. 如果永久租约转让进行得顺利, 把您原始租约的一封复印件提供给新的租客，然后您就可以搬走了。

常见问题：

支付房租

作为一个租客，您最大的责任就是每月按时支付房租。如果您没有履行这个义务，会带来严重地后果。您有可能被告到租房仲裁委员会(Régie du logement)，甚至可能被驱逐出公寓。但是不要担心, 支付房租其实很简单。租房仲裁委员会制定了相关法规来帮助您了解如何以及何时支付房租。记住, 就算有时候您的房东并没有履行他们的责任来维护公寓的安全和卫生环境, 您也不能以问题未解决为由而拒绝按时支付房租。

建议步骤:

1. 确保您按时支付租金。在签正式租约之前, 要确认所签订公寓租金的总额。 仔细思量总额以确保您有能力每个月支付。
2. 在每个月所商定的那个日期,给您需要支付的那个人支付租金。 您需要跟房东在支付方式这个细节上达成统一协议。在双方都同意的时间和地点支付租金 (一般情况下，租金应该每月第一天支付)。而法律允许在没有特殊协商的情况下, 房东有权利到租客的公寓里收取租金。
3. 确保您在支付租金时得到相应的收据。这是非常重要的! 您可以向房东, 他们公司的管理部门, 或是房东的代理人支付租金。如果您在大楼出售, 破产或者死亡的情况下, 不知道该向谁支付租金;  您可以求助租房仲裁委员会, 他们会帮您保管您的租金。
4. 其实您不需要支付预填支票。更不需要一次支付多出一个月的租金。

常见问题：